Premie op actie 

Maak onrendabel investeren op Zuid aftrekbaar van heffingen. Dan kunnen de Rotterdamse corporaties tot 150 miljoen extra investeren voor de Kwaliteitssprong Zuid.

Afgelopen weken werden we geconfronteerd met de problemen van Vestia en de daardoor stilliggende projecten. Dat is voor Rotterdam Zuid misschien wel het meest problematisch. Want met het stopzetten van de Vestia projecten, komt een belangrijke pijler van de Kwaliteitssprong Zuid onder druk te staan: het aanpakken van 12.000 woningen. Daarnaast gaan een aantal geplande investeringen in maatschappelijk vastgoed niet door.

Niet voor niets is de Aanpak Zuid bestempeld als Nationaal Programma. De urgentie om juist in dit gebied te investeren is hoog. Als we niets doen, stagneert de ingezette verbetering. Alle corporaties, ook wij, doen hun uiterste best om de investeringen die we hebben toegezegd, te blijven doen. Samen steken we al ruim 300 miljoen euro in ons aandeel van die 12.000 woningen. Dat wordt er niet gemakkelijker op, nu het Kabinet besloot tot heffingen waarbij grote sommen geld worden weggehaald bij de corporaties. Jaarlijks gaat dit om tientallen miljoenen die dus niet kunnen worden ingezet voor investeringen. Het opvangen van het aandeel op Zuid dat nu door de situatie Vestia blijft liggen, is dus voor de Rotterdamse corporaties niet zomaar mogelijk en mag zeker niet ten koste gaan van onze reeds begrootte projecten. Onze huurders mogen hier niet voor opdraaien. Maar marktpartijen stappen er ook niet zomaar in.

De investeringen die op Zuid gedaan moeten worden, zijn namelijk grotendeels onrendabel.

Dat wil zeggen dat het geld dat je erin stopt, niet meer terugverdiend wordt. Zoiets als een nieuwe badkamer in je koophuis: lang niet alle investeringen die je doet leiden tot een hogere waarde van je huis. Voor de investeringen op Zuid geldt veelal dat je er als corporatie niets aan verdient. En eventuele extra verliezen mogen niet ten koste gaan van onze huurders.

Daarom vragen we de minister om corporaties die (onrendabel) investeren op Zuid, voor dat deel vrij te stellen van heffingen vanuit het Rijk. Als de minister daarmee akkoord gaat, kunnen we met het vrijgekomen geld extra leningen afsluiten. En dan kunnen we tot 150 miljoen extra investeren op Zuid. Een soort premie op actie dus. Zonder deze ondersteuning valt de investeringsstroom namelijk stil en valt het Nationaal Programma in het water. En Zuid verdient beter.

Hedy van den Berk