2,5 jaar tijdwinst bij grootonderhoud van 1.950 woningen Schollevaar  

Geplaatst op: 27-04-2012

Met een bijgesteld investeringsbesluit van Havensteder is de versnelling van het grootonderhoud aan 1.950 woningen in Schollevaar, Capelle aan den IJssel nu definitief; van zesenhalf naar 4 jaar. Woningcorporatie Havensteder en Ballast Nedam Bouw en Ontwikkeling West werken op een vernieuwende manier samen met elkaar, hun co-makers maar vooral ook de bewoners. Daardoor is het totale grootonderhoud nu medio 2014 af. De bewoners waarderen het grootonderhoud momenteel met een dikke 7.

12 Dagen per woning
Het groot onderhoud duurt maximaal twaalf werkdagen per woning. In die tijd worden o.a. de badkamers, keukens en toiletten vernieuwd als dat nodig is en krijgen alle woningen nieuwe gevelkozijnen en meestal nieuwe voordeuren. Het schilderwerk aan de binnen- en buitenkant wordt gedaan en er vindt herstelwerk van daken, dakgoten, hemelafvoeren, buitengevels, dakbedekking, dakisolatie plaats. Bewoners hoeven tijdens deze werkzaamheden hun woning niet te verlaten. Woonteamplus is de naam van deze gezamenlijke aanpak van woningcorporatie Havensteder met Ballast Nedam Bouw en Ontwikkeling West en co-makers Giesbers & Van der Graaf, Electro Groeneweg, Installatiebedrijf Werkendam en TimmerSelekt Doornenbal.

Versnelling
De versnelling zit voor een groot deel in het voortraject: diverse fases zijn in een keer aanbesteed en de vakexpertise zit bij de projectvoorbereiding al aan tafel. Hierdoor worden slimmere keuzes gemaakt, bijvoorbeeld over maatvoering of materialen. Zo is bijvoorbeeld een pui met standaardmaatvoering goedkoper en sneller te plaatsen, terwijl het maar enkele centimeters afwijkt van het oorspronkelijke idee. Daarnaast gaan nu alle vakdisciplines tegelijkertijd aan het werk in een woning, terwijl deze elkaar bij de traditionele aanpak na elkaar opvolgden.

Doelen
De nieuwe vorm van samenwerking is sneller, beter en goedkoper. Daarom maakt Havensteder met haar investeringsbesluit de versnelling nu definitief. De versnelling is goed voor alle partijen, maar zeker ook voor de huurders. Naast sneller is de aanpak goedkoper en dit voordeel wordt direct geïnvesteerd in de wijk: er wordt méér aangepakt. Bovendien is de kwaliteit beter en de betrokkenheid van de bewoners groter. Hierdoor zijn de bewoners meer tevreden dan met de traditionele aanpak. In de bewonersenquête gaven ze de aanpak een waardering tussen de 7 en 8.

---