nieuwsbericht
In 9 maanden van eerste paal naar woning
Geplaatst op: 10-10-2012In februari 2012 startten Havensteder en Dura Vermeer Bouw Rotterdam met de bouw van de woningen in Het Mooie Plan deelplan 2. Deze maand nemen de eerste kopers de sleutel van hun woning in ontvangst. Na negen maanden bouwen staan er 83 unieke en ruim opgezette tuinwoningen. Een bijzondere prestatie.
Tot wel 6 maanden sneller
Het Mooie Plan is gebouwd volgens de principes van ketenintegratie, een verregaande samenwerking tussen Havensteder en Dura Vermeer Bouw Rotterdam, ketenpartners en toeleveranciers. In deze samenwerking wordt afstand genomen van de traditionele opdrachtgever – opdrachtnemer-verhouding. Door de partners in het vroegste stadium bij het proces te betrekken en door openheid en vertrouwen zijn er besparingen, kwaliteitsverbeteringen en tijdwinsten gerealiseerd. Deze manier van samenwerken resulteerde voor Het Mooie Plan deelplan 2 tot een versnelling van de bouw van maar liefst zes maanden, vergeleken met de traditionele manier van bouwen.
Samenwerking met de gemeente Rotterdam
De tijdsversnelling is tot stand gekomen mede dankzij de samenwerking met de gemeente Rotterdam. Om het omgevingsvergunningentraject en het bouwaanvraagtraject te verkorten, waren namelijk de handen ineengeslagen met gemeente Rotterdam. Het is een bijzondere verlenging van de keten en een unicum in Nederland; een gemeente die met private vastgoedpartijen in een pilot ketenintegratie stapt met als doel de kwaliteit van het bouwproces en de gebouwde omgeving te verbeteren. De gemeente wordt met de afdeling Vergunningen partner in het bouwproces waardoor het rendement van de betrokkenheid bij bouwprocedures toeneemt. Ook hierbij kent het werken volgens de principes van ketenintegratie dezelfde succesfactoren; bouwprocedures versimpelen en versnellen (sneller), de dienstverlening verbetert (beter) en de administratieve lasten gaan omlaag (goedkoper)! Bij Het Mooie Plan deelplan 2 was de bouwvergunning daardoor reeds twee weken na indiening binnen. De samenwerking resulteerde tot maar liefst tien weken tijdwinst voor het vergunningentraject.
Lagere v.o.n. prijs en minder bouwrente
Dankzij ketenintegratie verloopt het bouwproces efficiënter en sneller, met kostenreductie als resultaat. Tevens resulteert de samenwerking in betere kwaliteit omdat alle betrokkenen goed op de hoogte zijn van elkaars ambacht.
Uiteindelijk profiteert de koper van deze betere, goedkopere en snellere manier van bouwen. De kostenbesparingen berekenen we namelijk door naar de koper: zij betalen bijvoorbeeld een lagere v.o.n. prijs voor een ruim opgezette woning van goede kwaliteit. Daarnaast betalen kopers ook minder bouwrente, omdat door de versnelling van het bouwproces hun woning sneller opgeleverd wordt.
Kijk voor meer informatie over en sfeerimpressie van het project op www.hetmooieplan.nl
