Fascinatio
Op de nu nog kale vlakte in de Capelse wijk Fascinatio bouwen we 161 sociale huurwoningen. Dit doen wij in samenwerking met aannemer Plegt-Vos B.V. en KAW architecten. Het worden energiezuinige en duurzame nieuwbouwwoningen met een klimaatbestendige en biodiverse binnentuin.
De wijk Fascinatio is de jongste wijk van Capelle aan den IJssel en bestaat sinds 2001. Er wordt nu vooral gewoond in de binnenring van de wijk. Daar staan met name duurdere woningen. De toekomstige 161 sociale huurwoningen dragen bij aan een inclusieve wijk waar plek is voor iedereen.
Impressie vanaf de Fascinatio-boulevard
Wonen in Fascinatio
De woningen liggen aan de Fascinatio-boulevard dicht bij de metrohalte Kralingse Zoom. In het ontwerp is zorgvuldig rekening gehouden met het geluid van de nabijgelegen A16 en de metrolijn. Zo is er extra aandacht besteed aan de indeling van de woningen, het materiaal van de balkons, ventilatie en een geluidscherm tussen de twee gebouwen op de kop van het terrein en de geluidsarme binnentuin die daardoor ontstaat.
Duurzame en snelle bouw
De woningen worden grotendeels gebouwd met gebruik van conceptbouw. Deze manier van bouwen is duurzaam en minder tijdrovend. Er worden 2 woonblokken gemaakt met elk 33 3-kamerwoningen. Op de kop van het terrein komt een blok met 28 2-kamerwoningen. Daartegenover staat het 9-laagse blok als hoogteaccent. Daarin bevinden zich verschillende woningentypen: 2-, 3- en een enkele 4-kamerwoning. De woningen zijn energiezuinig en duurzaam:
- Alle woningen worden gasvrij opgeleverd.
- Voor het verwarmen van de woning en voor het warme water wordt gebruik gemaakt van stadswarmte.
- Voor gezonde lucht in de woning komt er mechanische ventilatie in combinatie met warmteterugwinning. Daarnaast komt er ook topkoeling in de woningen. Dat is een koelsysteem waarmee de warmte met ongeveer 5 graden verminderd kan worden.
- Op het dak komen zonnepanelen.
Ruimte voor groen
Er komt een grote binnentuin waar bewoners samen kunnen komen en kunnen ontspannen. De binnentuin wordt klimaatbestendig ontworpen met oog voor biodiversiteit. Het groen en het parkeren rondom de gebouwen wordt samen met de gemeente ontworpen.
Impressie achterkant Fascinatio
Start bouw
De bouw is in april 2024 gestart. Er wordt nu geheid en de begane grondvloeren worden neergelegd. De aannemer Plegt-Vos B.V. houdt omwonenden per brief en via de BouwApp op de hoogte van de ontwikkelingen. Ook houden wij u via deze pagina op de hoogte. U kunt de BouwApp als volgt downloaden:
- Ga naar uw appstore en download de BouwApp gratis.
- Zoek in de app naar ‘’Fascinatio"
- Open het project en klik op ‘’volgen"
Start verhuur
De eerste woningen worden vanaf 2025 in fases opgeleverd. Ongeveer een halfjaar vóór oplevering starten wij met het verhuurproces. De huurprijzen zijn nog niet vastgesteld.
Heeft u interesse in een huurwoning in Fascinatio? Schrijf u dan in bij Woonnet Rijnmond. Uw opgebouwde inschrijfduur is van belang voor de kans op een woning. De woningen worden zoals gebruikelijk via het verdeelsysteem aangeboden. U kunt op de woningen reageren zodra deze op Woonnet Rijnmond zijn gepubliceerd.