Inkomensafhankelijke huurverhoging 2024
De overheid bepaalt jaarlijks hoeveel uw huurprijs maximaal mag stijgen.
Op basis van het (gezamenlijk) inkomen bepalen of u een inkomensafhankelijke huurverhoging ontvangt. Wij ontvangen een code van de Belastingdienst of u een middenhoog of hoog inkomen heeft in 2022.
Voor huishoudens met een inkomen vanaf € 52.573 verhogen wij de huurprijs met een bepaald bedrag. In de tabel hieronder leest u hoe de inkomensafhankelijke huurverhoging is vastgesteld.
| Hoge middeninkomens | Hoge inkomens | |
| Huishouden 1 persoon | € 52.573 - € 62.191 | Hoger dan € 62.191 |
| Huishouden 2 of meer | € 61.046 – € 82.921 | Hoger dan € 82.921 |
| Huurverhoging Havensteder | € 30 | € 60 |
Vraag en antwoord
Maak bezwaar voor 1 juli tegen de huurverhoging. Stuur bij dit bezwaar de inkomensverklaring over 2023 van u en uw medebewoners mee.
Eén groep met een huishoudinkomen boven € 52.573/ € 61.046 in 2022 is uitgezonderd van de inkomensafhankelijke huurverhoging: wanneer een persoon in uw huishouden chronisch ziek of gehandicapt is en u hiervoor een actuele WMO-beschikking, CIZ-zorgindicatie of mantelzorgverklaring heeft.
Door een wetswijziging in 2022 vanuit de overheid zijn de volgende groepen niet meer uitgezonderd van de inkomensafhankelijke huurverhoging:
- als u of iemand uit uw huishouden de AOW-gerechtigde leeftijd van 66 jaar en tien maanden bereikte vóór of op 1 juli 2023;
- als uw huishouden op 1 juli 2024 uit vier of meer personen bestond volgens de gemeentelijke basisadministratie.
Iedere persoon boven de leeftijd van 18 jaar, die inschreven staat op uw adres bij uw gemeente, wordt meegeteld in het (gezamenlijk) inkomen. (Inwonende kinderen met een inkomen tot 22.156). Op het moment dat uw huishouden wijzigt, dan kunt een verzoek tot huurverlaging indienen.
U kunt bezwaar indienen tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Hiervoor gebruikt u het 'bezwaarschrift jaarlijkse huurverhoging' op www.huurcommissie.nl. U vindt daar ook de wettelijke redenen waarop u bezwaar kunt maken.
Het ingevulde formulier met de gevraagde bijlagen stuurt u vóór 1 juli 2024 naar huuraanpassing@havensteder.nl, via ons contactformulier www.havensteder.nl/contactformulier of via de post naar Havensteder, t.a.v. huurverhoging 2023, Postbus 1612, 3000 BP Rotterdam.
Voor chronisch zieken of gehandicapten geldt geen inkomensafhankelijke huurverhoging. Als u of iemand in huishouden onder deze groep valt ontvangt u een reguliere huurverhoging.
Ontving u toch een inkomensafhankelijke huurverhoging? Dient u dan schriftelijke bezwaar. U moet dan wel aan 1 van de voorwaarden voldoen. Meer over de voorwaarden leest u op de website van Rijksoverheid.