Iedereen verdient een betaalbaar en fijn huis. Maar er is een groot tekort aan huizen én aan grond om huizen op te bouwen. En dat terwijl het aantal woningzoekenden toe blijft nemen. Daarom onderzoeken we of flexwoningen een goede oplossing zijn.
Goed, betaalbaar wonen is een randvoorwaarde voor ‘meedoen’. Vanuit een eigen plekje bouw je een leven op. De inzet van flexwoningen biedt kansen om sneller woningen toe te voegen. Havensteder juicht deze innovatieve woonvorm toe en verkent daarom met gemeente Rotterdam de bouw van 40 verplaatsbare sociale huurwoningen aan de Melanchtonweg in de Rotterdamse wijk, Schiebroek.
Wat is flexwonen?
Flexwoningen zijn woningen die verplaatsbaar en stapelbaar zijn. Ze worden in een fabriek gemaakt en op de locatie in elkaar gezet. Deze manier van bouwen is snel, efficiënt en zorgt voor minder bouwoverlast. Deze woningen zijn kwalitatief net zo goed als een gewone woning. De tijd die nodig is voor het maken van plannen én het bouwen van flexwoningen is veel korter. Ter vergelijking, dit traject kan bij een gewone woning zo'n 7 jaar duren. Daarnaast blijven de huurders van flexwoningen hun inschrijftijd bij Woonnet Rijnmond opbouwen, zodat zij na een bepaalde periode kunnen doorstromen naar een andere geschikte woning.
Voor wie?
We verkennen de bouw en het beheer van 40 flexwoningen voor jonge woningzoekenden tot en met 27 jaar. Hiervan worden 26 woningen voor Rotterdamse jongeren - met voorrang uit Schiebroek - en 13 woningen voor jonge statushouders. Om te zorgen voor een fijne woonplek waar de bewoners zich thuis voelen en elkaar leren kennen, maken we van één woning een gemeenschappelijke ruimte. Daarnaast werken we aan een plan voor community building. Dit bespreken we ook met een klankbordgroep van omwonenden.
Wanneer gaat het plan door?
Havensteder onderzoekt nu de financiële haalbaarheid van de bouw en het beheer van de woningen. Bij een positief besluit over de haalbaarheid, vragen we de omgevingsvergunning aan. We betrekken omwonenden bij de plannen voor het ontwerp en het beheer van de woningen.
We houden u op de hoogte
Als het besluit is genomen, dan ontvangen omwonenden een brief. Voor meer informatie over bijvoorbeeld de omgevingsvergunning, verwijzen we u naar de website van de gemeente Rotterdam. Heeft u vragen aan Havensteder? U kunt ons mailen via woneninhetwilgje@havensteder.nl.
7 januari 2025: tweede informatiebijeenkomst over de flexwoningen.
Eind januari 2025: bijeenkomst met de klankbordgroep van omwonenden
Mei 2025: Havensteder had het voornemen om in mei het besluit te nemen. Dit moment is echter uitgesteld omdat op dit moment de benodigde onderzoeken nog niet zijn afgerond. Ook zijn we nog bezig met het verder uitwerken van de plannen.
November 2025: De gemeente en Havensteder zijn in overleg over de uitkomsten van de onderzoeken. We verwachten u in januari 2026 meer te kunnen vertellen.
Programma StartR woningen
Rotterdam biedt de komende jaren ruimte voor ongeveer 2.000 flexwoningen, zogenoemde StartR woningen. Dit zijn vooral sociale huurwoningen, waarvoor ook het aanvragen van huurtoeslag mogelijk is. De gemeente heeft geschikte plekken in de stad gezocht en gevonden, waaronder de locatie aan de Wilgenring. Verschillende woningcorporaties verkennen met de gemeente de bouw van StartR woningen. Meer informatie over de verschillende locaties en het programma vindt u op de website van de gemeente Rotterdam.