Tuinbuurt Vrijlandt

In Smeetsland-Noord wordt een energieneutrale wijk met 290 koop- en huurwoningen gebouwd. Honderd woningen worden eigendom van Havensteder, waarvan vijftig appartementen. Het gaat hierbij om het gebied gelegen tussen de Jan Vrijlandtsingel, Ogierssingel, Mr. Arend van der Woudenslaan en de Molenvliet.



Ongeveer tien jaar geleden zijn de eerste plannen gemaakt voor de bouw van woningen in Smeetsland-Noord. Gemeente Rotterdam en Havensteder kozen na aanbesteding voor het plan 'Vrijlandt' van projectontwikkelaar Ballast Nedam Development.

Wonen in een rustige oase met water en groen

Laagbouw zet de toon in de nieuwbouwwijk met 'tuindorpuitstraling'. De buurt Smeetsland-Noord krijgt een nieuwe naam: Tuinbuurt Vrijlandt. Het plan bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zowel geschakeld als vrijstaand.

Alle woningen komen te liggen in een rustige oase met water en groen waar wandelen en fietsen de hoofdvervoersmethoden vormen. De tuindorpuitstraling dankt het plan verder aan de erkers en de detaillering in het metselwerk. Door nestkasten, zonnepanelen, elektrische deelauto's en een buurtkas sluit deze wijk volgens Ballast Nedam, de gemeente en Havensteder helemaal aan op de 21e eeuw. Tuinbuurt Vrijlandt krijgt minimaal vier sterren van het DGBC Woonmerk.


"Tuinbuurt Vrijlandt is rustig wonen in een oase van groen en water"

Klaar voor de toekomst

De woningen in Tuinbuurt Vrijlandt zijn klaar voor de toekomst, duurzaam en energiezuinig. Alle woningen worden voorzien van hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en stadsverwarming. Dit betekent gasloos en duurzamer wonen met besparing op uw energiekosten. De woningen krijgen minimaal een energielabel A. De combinatie van verschillende duurzaamheidsmaatregelen in de Tuinbuurt Vrijlandt levert een aanzienlijke besparing op in het energieverbruik.

Gevarieerde typen woningen in verschillende prijsklassen

In de wijk komt een mix van koop- en huurwoningen in verschillende prijsklassen. Dit draagt bij aan het behoud van gezinnen en middengroepen in dit deel van Rotterdam, passend bij de ambitie van een inclusieve stad waarin iedereen meedoet en van waarde is. Het past ook goed binnen de ambities van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ) waarin Rijk, gemeente, corporaties, zorginstellingen, schoolbesturen, bedrijfsleven, politie en Openbaar Ministerie werken aan een gezonde toekomst voor Rotterdam Zuid. De nieuwbouwwijk met gevarieerde woningbouw is een belangrijke kwaliteitsimpuls voor de regio.

De woonomgeving

Aan de noordzijde ligt de Enkzone die onderdeel uitmaakt van een groenstructuur van parken en oude landschappelijke elementen van oost naar west op zuid die ook wel de 'Gordel van Smaragd' wordt genoemd. Tramlijn 2 en 20 sluiten aan op o.a. metrostations Maashaven en Wilhelminaplein en treinstation Lombardijen. Winkels bevinden zich vlakbij aan de Spinozaweg.
Voor rust en ontspanning ligt op 5 minuten lopen het Spinozapark of op 15 minuten het Bijenpark. In de zuidwestelijke hoek van Vrijlandt bevindt zich speeltuinvereniging Smeetsland.

De huurwoningen

  • De eengezinswoningen krijgen twee verdiepingen en een kap met een woonoppervlak van ongeveer 105 m². Op de verdieping komen drie slaapkamers en de badkamer. Verder krijgt de woning een voor- en een achtertuin met daarin een fietsenberging.
  • De appartementen van ongeveer 70 m² krijgen twee slaapkamers en een balkon. De woningen worden ontsloten door een portiek met lift.

Planning

Start bouwrijp maken: de voorbereidende werkzaamheden zijn in september 2020 gestart en duren ongeveer 3 maanden. Het ophoogzand moet ongeveer een jaar lang blijven liggen. Dan is de onderlaag van de grond goed samengedrukt en is er een stevige basis om woningen op te bouwen en straten en tuinen aan te leggen.

Verder is in het eerste kwartaal van 2020 het voormalige schoolgebouw aan de Mr Arend van de Woudenslaan gesloopt. Het bestemmingsplan wordt eind 2020 vastgesteld en alle ontwerpen verder uitgewerkt. De woningbouw start naar verwachting eind 2021.

Start verhuur

De start verhuur van de woningen staat gepland in 2022. De huurprijzen zijn nog niet vastgesteld, maar zullen voor de eengezinswoningen iets onder de huurliberalisatiegrens liggen, op dit moment is dat € 720,- per maand. U komt daarvoor in aanmerking met een jaarinkomen tussen de € 38.036 en € 42.436. Voor de appartementen moeten nog afspraken gemaakt worden over doelgroep en de huurprijs, maar die blijft in ieder geval onder de huurliberalisatiegrens.
Zodra meer informatie bekend is, kunt u de informatie op deze pagina vinden.

Heeft u interesse in een huurwoning in dit project? Wij adviseren u zich in te schrijven bij Woonnet Rijnmond. Uw opgebouwde inschrijfduur is van belang voor de kans op een woning. De woningen worden zoals gebruikelijk via het verdeelsysteem aangeboden, ongeveer een halfjaar voor oplevering. U kunt op de woningen reageren zodra deze op Woonnet Rijnmond zijn gepubliceerd.

Meer informatie
https://www.tuinbuurtvrijlandt.nl/