In woongebouw Beemsterhoek in Capelle aan den IJssel verbetert Team ERAflats (Smits Vastgoedzorg x ERA Contour) in opdracht van Havensteder 336 woningen. We voeren onderhoudswerk uit en maken de woningen energiezuiniger. Tijdens de werkzaamheden kunnen bewoners in hun eigen woning blijven. De werkzaamheden worden uitgevoerd en bij 109 woningen zijn deze zelfs al afgerond. Hoe is het om dit mee te maken? We vroegen het aan drie bewoners bij wie de werkzaamheden al klaar zijn.
In de eerste fase is een deel van de riolering vernieuwd. Daarom konden bewoners ongeveer anderhalve dag geen gebruik maken van de afvoer en kregen zij tijdelijk een mobiel droogtoilet. Dat bleek goed te doen: “Met een klein verhoginkje werkte het prima. En toen de zakjes op waren, had ik met één telefoontje zo nieuwe,” vertelt een bewoonster op de tweede verdieping. “Het was even aanpassen, maar geen groot probleem.”
Duidelijkheid
In fase twee volgden de werkzaamheden in de woningen zelf: nieuw HR++-glas, een nieuwe boiler, CO2-melders en een aansluiting voor elektrisch koken. “Het verliep allemaal heel soepel,” aldus een bewoonster op de zesde verdieping. “We kregen vooraf duidelijke informatie over wat er per dag zou gebeuren. Ik heb het gewoon over me heen laten komen.”
Over de vloer
Een paar dagen werklui in huis is even schakelen, erkennen de bewoners.“Het was een horde mensen over de vloer,” vertelt een tevreden bewoonster, “maar ze waren heel vriendelijk en hielpen met het verplaatsen van meubels. Ook de gordijnen haalden ze er netjes af.” Haar buurvrouw vult aan: “Ik hoefde eigenlijk niets te doen. Zelfs de zonwering hebben ze weggehaald en weer teruggeplaatst. Nu komt alleen de schilder nog.”
Netjes achtergelaten
De dames zijn zeer te spreken over de manier waarop de werklui de woning achterlieten. “De ramen zijn gezeemd en er is gestofzuigd. Ze boden aan om de gordijnen weer op te hangen!”
Meer comfort
De eerste verbeteringen zijn al merkbaar.“Ik had vaak last van tocht en kou. Ik verwacht dat dat met het nieuwe glas echt beter wordt,” vertelt een van de dames. Ook de nieuwe voorzieningen vallen in de smaak. “De inductiekookplaat bevalt goed, en we kregen er een pannenset bij. Ik moet het nog precies even uitvinden, maar de buren helpen elkaar, dus ik kan het altijd even vragen.” “En de mechanische afzuiging werkt veel beter dan eerst,” vult een andere bewoonster aan.
Gerust gevoel
De drie bewoners kijken positief terug op de werkzaamheden.Een van hen van liet haar woning aan verschillende buren zien die er nog een beetje tegenaan hikken:“Die stel ik graag gerust. Je weet dat het moet gebeuren. Vijf dagen mensen over de vloer is te overzien. En als er iets is, kun je altijd bij de wooncoach of uitvoerder van Team ERAflats terecht of bij de sociaal begeleider van Havensteder. Je moet maar denken: het wordt er alleen maar beter op.”
