Havensteder stopt met de verdere verkenning van een gebiedsaanpak aardgasvrij in de Agniesebuurt. De verkenning, een samenwerking tussen de gemeente Rotterdam, Eneco en Havensteder, richt zich op het aansluiten van zoveel mogelijk woningen in de wijk op het warmtenet, waaronder ongeveer 600 sociale huurwoningen van Havensteder.
Kosten onverantwoord hoog
Hoewel Havensteder de noodzaak ziet om over te stappen naar een duurzamere warmtebron, zijn er te veel onzekerheden over de ontwikkeling van de kosten en tarieven om een aansluiting mogelijk te maken.
Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud en Ontwikkeling: "Het aardgasvrij maken en aansluiten van een woning in de Agniesebuurt op het warmtenet kost gemiddeld 51.000 euro, een investering die geen extra comfort biedt aan de huurders en niet terugverdiend kan worden in de huur. We hebben een verantwoordelijkheid naar onze huurders en een dergelijk hoge investering is onverantwoord. Dit gaat ten koste van andere noodzakelijke investeringen in de woningen en op andere plekken in de stad."
Focus op woningverbetering
"De noodzaak om het vastgoed in de Agniesebuurt te verbeteren is te groot om dit nog langer uit te stellen. We gaan verder met het verbeteren van de woningen zonder aansluiting op warmte. De verbetering omvat onder andere isolatie, funderingsherstel en het vervangen van cv-ketels," aldus Santos Bakker.
Laat de huurder niet opdraaien voor kosten energietransitie
De haalbaarheid en betaalbaarheid van warmtenetten staat onder druk. Een van de grootste struikelblokken op dit moment bij aansluitingen op het warmtenet is de onduidelijkheid over de tarieven. Het sentiment wat leeft in de samenleving is dat warmtenetten duur zijn. Daarnaast voelen bewoners, door de langjarige concessies met warmteleveranciers, dat ze onvoldoende grip hebben op de kosten. Het slechte imago van het warmtenet is iets wat in de kern aangepakt moet worden door de warmteleveranciers en de overheid.
Dat is niet op te lossen door hoge investeringen van een woningcorporatie. Uiteindelijk is elke investering die een woningcorporatie doet, geld van huurders. En we moeten huurders niet laten opdraaien voor de hoge kosten van stadswarmte.
Maak de warmtetransitie rechtvaardiger
Warmtenetten zijn in veel wijken maatschappelijk gezien het goedkoopste alternatief voor aardgas maar de eindgebruiker profiteert niet van dit voordeel. Met name de bouwkundige kosten om warmteleidingen in woningen aan te leggen zijn fors gestegen. Denk hierbij onder andere aan het mogelijk maken dat de leidingen van de straat, door het gebouw, tot in de woning aangelegd kunnen worden, het wegwerken van leidingen en het vervangen van radiatoren. Deze kosten liggen nu voor een onevenredig groot deel bij woningcorporaties en zouden meer onderdeel moeten zijn van de warmtetransitie en daarmee van de maatschappij. Door meer maatschappelijk geld beschikbaar te stellen voor én de aanleg van warmtenetten én de bouwkundige aanpassingen wordt de warmtetransitie rechtvaardiger.
