Het Lichtpunt 

Over het project 

Woongebouw het Lichtpunt is gebouwd in 1976 en telt 200 appartementen voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het gebouw is toe aan een grote verduurzaming. We verbeteren het energielabel en voeren groot onderhoud uit. Tegelijk passen we het gebouw op kleine punten aan. Zo kunnen bewoners elkaar makkelijker ontmoeten en prettig samen wonen.  

De woningen in het Lichtpunt aan het Homerusplein maken we klaar voor de toekomst. Ook verbeteren we de isolatie en de ventilatie. Zo worden de woningen energiezuiniger en comfortabeler. Dat is beter voor het milieu en voor de portemonnee. De nieuwe mechanische ventilatie zorgt voor het afzuigen van de vochtige lucht uit de woning. De ventilatieroosters zorgen voor verse lucht in de woning. Dat woont een stuk gezonder. 

Met wie voeren we de werkzaamheden uit? 

Havensteder werkt samen met aannemer BAM Wonen bv. BAM is verantwoordelijk voor de uitvoering van de werkzaamheden in en om het woongebouw. Architectenbureau Open Kaart werkt ook mee aan het verbeterplan. 

Wat gaan we doen?  

• We brengen een CO2- en vocht gestuurd mechanisch ventilatiesysteem aan.  

• We reinigen de bestaande ventilatiekanalen.  

• We vervangen de groepenkast, wanneer nodig.  

• We brengen een afleverset in de hal aan voor het interne warmtenet. Zo is de woning in de toekomst klaar om over te stappen.  

• We vervangen alle radiatoren. 

• Kozijnen worden vervangen door draaikiepramen.

• Het gebouw krijgt een nieuw kleurenpalet. Bewoners kozen voor wit met groene accenten. 

Wanneer worden de werkzaamheden uitgevoerd? 

Aannemer BAM Wonen voert in opdracht van Havensteder de werkzaamheden uit. Hieronder staat de globale planning. Een uitgebreide planning komt op een later moment.  

• September - oktober 2025: bewoners informeren over de werkzaamheden en akkoord ophalen voor de verbeterwerkzaamheden. 

• November 2025: ruim 85% van de bewoners is akkoord. De bezwaartermijn van acht weken gaat in.  

• December 2025: BAM inventariseert de woningen. Hierbij maken zij ook foto's. 

• Januari 2026: als er geen bezwaar is gemaakt, gaan we beginnen. 

Hoelang duren de werkzaamheden? 

De totale werkzaamheden in het woongebouw duren ongeveer een jaar. Een gedeelte van de tijd werken we in de woning. We zijn ongeveer tussen de 10 en 15 werkdagen in de woning aan het werk. Dit betekent niet dat we elke dag de hele dag aanwezig zijn. Sommige dagen werken we kort of voeren we voorbereidende werkzaamheden uit. De bewoners krijgen vooraf een persoonlijke kluskalender. 

Bewonersonderzoek 

Wij vinden het belangrijk om de bewoners mee te nemen in het proces en het hen zo gemakkelijk en duidelijk mogelijk te maken. Daarom onderzocht De Verbindingskamer de beleving van de bewoner. Zij vroegen hen naar de woningen, de plannen en hoe ze de leefomgeving ervaren. 

In het onderzoek is ook gekeken naar de entreezone. Daarin werd duidelijk dat er verbetering nodig is. Op basis hiervan heeft architectenbureau Open Kaart ruimtelijke veranderingen voorgesteld. Bewoners kunnen ook meedenken over de nieuwe entree van het gebouw.  

Modelwoning

We nemen de bewoners mee in onze plannen. Dat doen we met een ingerichte modelwoning. Zo zien bewoners wat de renovatie betekent en krijgen zij duidelijke informatie over de voorgestelde wijzigingen. In de proefwoning worden vragen van bewoners beantwoord door de bewonersbegeleiders en uitvoerders van BAM en huismeester Michel van Havensteder. Dit geeft duidelijkheid, neemt zorgen weg en geeft vertrouwen. En het levert ons ook weer nieuwe vragen en inzichten op. Deze informatie is meteen meegenomen in de plannen.